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不動産担保ローンの特徴
不動産担保ローンの特徴をまとめてみました。
融資額が大きい
不動産担保ローンの最大の特徴は、大きな金額の融資を受けることができるところです。担保にする不動産の価値により異なりますが、ほとんどの場合、数百万円から数億円の融資を受けることができます。しかし、流動性の低い不動産の場合、融資を受けられないこともあります。毎月の返済が困難になってしまった場合には、担保にした不動産を失う可能性がありますが、大きな金額の融資を受けるときには、担保が必要になってくることは、当然のことといえます。
金利が安い
不動産担保ローンは、他の無担保ローンと比較して品利が低く設定されています。多くの場合数％程度です。一般的なキャッシングの金利が゛十数％ですから、10％近くの差があります。不動産担保ローンの場合、融資を受ける額が大きいため、金利の差は重要なポイントです。当然、金利が安いほうが返済額が少なくて済みます。また、融資を受けようとしている金融会社と過去に取引がある場合や、現在取引している場合には、金利が優遇されることがあります。
融資実行までの時間が短い
不動産担保ローンの場合、融資が実行されるまでの時間が比較的短時間です。ただし、人によっては逆に長くかかると思う人も多いと思います。それは、個人向けの低額のキャッシングであれば、即日に融資されることもあるからです。しかし、高額の融資となると、融資をする側も慎重になります。特に無担保の場合、その審査が厳しくなり、時間がかかります。不動産担保ローンは不動産を担保にしますので、融資額が高額になる割には審査時間が短いといえます。