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不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとはどのような金融商品かご紹介します。
不動産担保ローンとはどんな金融商品か
不動産担保ローンとは、土地や建物などの不動産を担保として、金融会社に差し入れて融資を受けることができる金融商品です。不動産担保ローンを利用する多くの方は「金融会社を通じて個人で融資を受けたい方」や「事業を営んでいて運転資金や設備投資のための資金を借り入れたいと考えている方」です。金融商品の中には不動産担保ローンのほかにもさまざまなものがあります。たとえば、カードローンなどは主に個人が短い間融資を受けたい場合によく利用される金融商品です。
不動産は安定した担保として認知されています
上記のようなカードローンなどの金融商品は、金融会社で取り扱っている金融商品の中でも融資金額が比較的小額で、また、融資期間も短いため無担保で融資を受けることができます。これらの小額のローンと比較して、融資金額が高額で、融資期間も長いローンを組む場合には担保が必要になります。この担保として多く用いられる不動産です。土地や建物といった不動産は、資産として一定以上の価値を保ち続けられることから、安定した担保として認知されています。
リスクの大きな金融商品
不動産担保ローンの使途としては、事業拡大のための設備投資として用いられることが多いようです。融資の金額が1000万円以上となる場合には、何らかの担保が必要となってきますし、億単位の融資を受けることとなれば、不動産担保がないと借り入れられないと思います。不動産担保ローンは高額な金融商品であり、不動産を担保とするリスクの大きな商品ですので、取引会社などは慎重に選ぶ必要があります。しっかりと知識をつけてから利用しましょう。